Инвестиции

Инвестиции в золото

Прежде, чем говорить об инвестициях, нам хотелось бы задать Вам несколько вопросов:

- Вы еще верите в надежность и гарантированность Ваших банковских вкладов?
- В надёжность договоров страхования жизни (Lebensversicherung)?
- В то, что Вы гарантированно  получите Ваши деньги назад, в полном объёме?

Если верите, то, вероятно, Вы ничего не слышали о:


1. «САС-Klausel“ (Collective Action Clause) в переводе на русский «Оговорка о коллективных действиях». С 2013 года все европейские государственные займы содержат данную оговорку. В каждом договоре о страховании жизни (Lebensversicherung) есть такая оговорка. С помощью «САС-Klausel“ государства могут в будущем отказать в выплате долгов, даже если отдельные вкладчики будут не согласны с этим. Таким образом, это может коснуться каждого!

 

Каждый держатель государственных займов может быть лишён собственности против своей воли!

Придумана данная оговорка была …. в Греции весной 2012 года, без которой проведённая реструктуризация долга страны была бы невозможной (= списание государственного долга для несогласного меньшинства вкладчиков в принудительном порядке). В 2013 году данная оговорка стала европейским законом.

(источники: die WELT, www.goldig.cc/CAC), http://www.vedomosti.ru/politics/news/2012/03/09/evrozona_reshit_prinuzhdat_li_investorov_grecii_k_obmenu)


2. § 314 Закона о страховом надзоре (Versicherungsaufsichtsgesetz – VAG), обозначаемый также как «Параграф, запрещающий выплаты».
Текст параграфа:  https://dejure.org/gesetze/VAG/314.html


Он говорит, что Страховое ведомство по надзору может в любое время сократить страховые выплаты по договорам страхования или выдать вообще запрет на какие-либо выплаты, если Страховая компания находится в сложном экономическим положении.

При этом клиент и далее должен продолжать выплачивать страховые взносы!

Компании по страхованию жизни своих клиентов инвестировали их деньги в среднем 85 % в государственные займы. В ходе фазы низких процентных ставок преимущественно в займы южно-европейских государств.

Источник: Versicherungsaufsichtsgesetz: http://www.lexsoft.de/cgi-bin/lexsoft/bkk_bmw.cgi?templateID=document&chosenIndex=300199O&xid=7311340,315&chosenIndex=300199


3. О том, что активы на Вашем банковском счету (Guthaben) – это Ваш кредит банку?
Многим клиентам неизвестно о том, что Ваши банковские вклады представляют собой кредиты этим банкам, которые их используют. Всего лишь 1 % от вкладов своих клиентов банк должен иметь в наличии, чтобы гарантировать выплаты клиентам (Требование Европейского Центробанка о наличии минимального резерва для выплат).

Активы на текущем счету, срочные вклады, вклады на сберегательной книжке используются в случае банкротства для удовлетворения кредиторов. Хотя государство говорит о том, что выплаты по вкладам до 100.000,- Евро защищены, но в случае волны банкротства данные выплаты не гарантированы.

Это хорошо видно на актуальном примере Греции, где сумма вклада со 100.000,- тысяч Евро была снижена на 9.000,- Евро.

Источник: FOCUS, www.goldig.cc/bankeinlagen

Известно ли Вам, что:

- многие немецкие банки с начала финансового кризиса де-факто являются банкротами

- европейский фонд защиты вкладов перегружен волной банкротств в банковской системе

- в случае банкротства банка Вы, как клиент этого банка, также отвечаете своими активами, накопительными вкладами

- договора по страхованию жизни (Lebensversicherungen) обеспечиваются государственными займами южной европы

- Интернациональный валютный фонд уже требует списания долга за предстоящие (!) года

Немцам также еще предстоит день расчета по долгам банков и государств!

 

Что это значит?

Это значит, что в реальности ни один кредитный институт Евросоюза не сможет гарантировать Вам сохранность ваших вкладов. Ни один! Если во время кризиса одновременно пойдут снимать деньги только лишь 2% вкладчиков — банковская система встанет! Это значит, что банки «торгуют воздухом», выдавая клиентам «гарантированные кредиты», не имея  денег в своем резерве.


У государства, а также у корпораций публичного права (банки, страховые компании и т.п.) найдутся все юридические рычаги, чтобы «законно» обобрать Вас не хуже опытного рецидивиста, если Вы потребуете назад свои деньги и обещанные проценты. Разница в том, что на рецидивиста есть управа, а на государство и корпорации - управы нет.

Это значит, что в самый не подходящий момент (например, тогда, когда Вы будете нетрудоспособные и беспомощные) Вам могут отказать в выплатах, которые Вы собирали всю жизнь, отказывая себе в отпуске, развлечениях, покупке автомобиля или хороших вещей, в лечении и т. д.

 

Как с этой бедой бороться?

Нужно просто немного задуматься и осмыслить сложившуюся ситуацию. Во время кризиса и паники действует принцип «спасайся кто может», или как еще говорил классик «спасение утопающих — дело рук самих утопающих».

В данном случае, спасается государство и финансовые корпорации. Но как? То, что они спасают себя вашими вкладами — это уже понятно: взяли, наобещали, заработали дивиденды, а отдали назад «кошкины слёзы». Могут вообще ничего не отдать, сославшись на §314 VAG.

Однако исторически и во все времена земной цивилизации основным мерилом государственного и человеческого богатства было ЗОЛОТО! Еще со времен фараонов и испанских конкистадоров его старались отобрать, отвоевать и спрятать. За золото люди убивали друг друга, а государства объявляли  войны. Государства и корпорации спасаются тем, что скупают ЗОЛОТО!

Золото выросло с 1934 года, (когда один грамм стоил приблизительно 1 доллар) в 40 раз!  Сейчас грамм золота стоит приблизительно 40 евро. Золото по-большому счету «не растет». Оно «constanta“ по отношению к валюте. Это валюта в отношении золота постоянно падает под давлением инфляции и дефолтов.

Государство в целях стабилизации своей экономики и валюты старается «привязаться» к этому благородном металлу и хранит слитки в специальных хранилищах, не помышляя о продаже своих золотовалютных резервов без надобности. В надежности таких государственных вкладов нет смысла убеждать вкладчика. Если Вы ставите этот под сомнения — тогда скажите нам более надежные и законные источники вклада. Мы Вам предложим то, что Вы найдёте.

Мы предлагаем Вам обезопасить свои «кровные» и обменять бумажные деньги на золото в слитках по биржевому курсу!
Это более чем гарантия. Были временные цветные бумажки — стали вечные золотые слитки.

Более того, при покупки золота у нас - Вы не платите пресловутые 19% НДС в дополнение к покупке!

Как это лучше всего сделать? С биржи напрямую Вам золото никто не продаст. Однако, это может сделать компания, с которой мы работаем.   Высшая 999,9 проба.

Просьба не путать покупку золота в качестве украшений и лома и покупку золота в качестве сертифицированных слитков. Это не одно и тоже!

1. Если вы покупаете у нас сертифицированное золото, то его можно в любом банке обменять на необходимое количество денег по актуальному биржевому курсу.

2. Покупаемое у нас золото имеет сертификат LBMA ( London Bullion Market Association). То есть, не каждое золото можно покупать даже в слитках, а только сертифицированное той корпорацией, которая имеет международную лицензию на его чеканку в слитки, продажу и покупку.

3.Золото нужно вкладывать не на месяц и не на два. Как правило, есть смысл в инвестициях от 2 лет. Следует знать, что золото — это биржевой товар, стоимость которого варьируется биржевым курсом и его цена «плавает». Но график — растет стабильно. Его можно проследить на биржевых курсах здесь:
http://www.boerse-online.de/rohstoffe/chart/goldpreis
и убедиться в стабильности и росте.

Однако мы Вам предлагаем не только купить сертифицированное золото по выгодному курсу, но и заработать на этом дополнительно годовые рендиты. То есть, с инвестиции капитала в золото, оно может принести вам еще от 5 до 7% годовых рендитов за счет стабильного роста!

В случае необходимости, Вы сможете его продать целиком или частично. Слитки могут быть от одного грамма до ста граммов и даже выше. Вы можете продавать их небольшими партиями, а остальное золото будет лежать в Вашем депозитарии и «зреть».

Как мы все это делаем? Как можно не только купить в качестве надёжного вклада, но еще и заработать на этом?


Мы не делаем из этого секрета. Помогая Вам — мы так же помогаем и себе.

 

Более того, мы приглашаем Вас к сотрудничеству в этом увлекательном и открытом  бизнесе.

Инвестиции в недвижимость


Золотой вклад дает Вам рендиты. То есть, процентное соотношения вложенных денег в металл к годовой прибыли. Основной акцент данной сделки делается на биржевой рост, кризис и повышенный спрос при покупке. В случае обвала валют — вам не грозит потеря капитала. Если вас интересует вопрос рисков — посмотрите график роста золота за последние 10 лет и подсчитайте, сколько бы вы могли заработать, если бы вложили в золото десять лет назад.


Но рендиты - это не проценты, которые дают кредитные учреждения, предусматривающие обязательства. Как всем уже известно, банки могут пообещать Вам целых 0,3% годовых. То есть, то, за что они якобы несут ответственность. Страховые компании, как правило, обещают 1,5% годовых. При условии если у них будут к моменту выплаты деньги. Если их кредитная ситуация будет негативной, то со ссылкой на §314 VAG Вы ничего не получите, но будете продолжать платить.


Что мы можем Вам предложить в качестве альтернативного и гарантированного вклада? Покупку рентабельной недвижимости. Корпорация, интересы которой мы представляем, имеет у себя в собственности огромное количество не дорогих квартир, стоимость квадратного метра которых варьируется с 300,- до 400,-за м2.


Недвижимость корпорации находится практически по всей территории Германии. Почему она так дёшево стоит? Потому что она скупается в судах посредством конкурсной продажи. Как Вы знаете, стоимость конкурсного объекта в данном случае в разы падает. То есть, у тех собственников, которые были объявлены банкротами продается недвижимость «с молотка». Как правило, это многоэтажные социальные дома, для выкупа которых нужны значительные инвестиционные вложения.


Далее компания производит ремонт и сдает отремонтированные объекты в аренду. Зачастую квартиры уже заселены и в них живут жильцы. Мы предлагаем Вам сделать вклад в покупку данных квартир с целью гарантированного вложения денег, рентабельность которого составляет от 5% до 7%.

В чем преимущество данного вклада и в чем гарантии?


1. Вы покупаете однокомнатные квартиры от 35.000,-и двухкомнатные до 55.000,-€. Цены очень низкие.


2. Для этого Вам не обязательно иметь деньги в качестве личного капитала, но нужно быть трудоустроенным! Компания работает более чем с 300 банками Германии и поможет Вам взять кредит под зарплату с низкой процентной ипотечной ставкой. Например, под 3%.


3.Кредит банку Вы выплачиваете не из своей зарплаты, а из суммы, которую платит за аренду квартиры жилец. С учетом небольшой продажной цены квартиры, арендная чистая выплата составит от 200,- до 300,- Евро в месяц.

То есть, 200,-умножим на 12 месяцев. В год получим 2.400,-€. Эту сумму умножим на 15 лет. Получим 36.000,-€. Кредит будет погашен.

То же самое с арендой за 300,-€. Умножим эту сумму на 12 месяцев. Получим 3.600,-€. Умножим на 15 лет. Получим 54.000,-€. Кредит погашен.


4. Чтобы кредит выплачивать быстрее, Вы можете внести часть своих накоплений (если имеете) и ускорить выплату за счет Tilgung (сумма, превышающая месячную выплату кредитной части). Как только кредит будет погашен, Вы заноситесь в Grundbuch (поземельная Книга) в качестве собственника. Дальше можете продать квартиру и получить с нее деньги по рыночной цене, либо продолжать получать арендную плату, но уже будучи собственником объекта.

 

 






Федор Михайлович Достоевский / Fjodor Michailowitsch Dostojewskij
Человек несчастлив потому, что не знает, что он счастлив; только потому. Это все, все! Кто узнает, тотчас сейчас станет счастлив, сию минуту / Alles ist gut. Der Mensch ist ungluecklich, weil er nicht weiss, dass er gluecklich ist. Nur deshalb. Das ist alles, alles! Wer das erkennt, der wird gleich gluecklich sein, sofort im selben Augenblick
Русское Юридическое Бюро в Гамбурге